Blogg

Letar du efter bostad i Täby?

22 aug 2019

När familjen blivit större eller mindre är kanske dags att flytta. Eller när man har bytt arbete och behöver bo närmare. Det är spännande och lite läskigt att flytta från sin bostad till en ny. Man vet vad man har men inte vad man får. Det är lite som att byta arbete. Hur hittar man egentligen den perfekta bostaden?

Det rekommenderas att kontakta en kunnig mäklare med sina frågor och önskningar. En mäklare har kunskap och erfarenhet från området där denne verkar och vet precis vilka priser objekten vanligen går för. Till exempel Täby är en trevlig kommun nära Stockholm. Det är bra kommunikationer till Stockholm och det finns många attraktiva bostadsobjekt. Det finns moderna lägenheter runt Täby centrum, men det finns även många vackra radhusområden och villakvarter runt omkring. Det är en rik kommun och en mycket trevlig plats att bo på för både den stora och små familjer. 

Vad är ditt behov?

Det finns hundratusentals bostadsobjekt till försäljning i Sverige. Allt från små ettor på 25 kvm till stora slott och herrgårdar. Så det första man ska göra är tänka igenom vad man söker för bostad. Vad har du för behov och önskningar gällande den nya bostaden. Sedan är såklart viktigt att sätta en budget så man har råd att bo där. Så du bör kontakta din bank och gå igenom hur mycket du kan låna och hur höga månadskostnader du eller familjen klarar av.   

Storlek och läge

Självklart avgörs priset av var bostaden ligger och hur stort det är. Men det skiljer mycket mellan olika städer och på stad och landsbygd. Faktum är att man kan få en stor villa i en mindre stad för betydligt mindre pengar än vad en liten lägenhet på 1 rum och kök i någon av landets stora och populära städer. Men det är ju där jobben finns som alla vill bo.

Bostad i Stockholm

Om man letar bostad i Stockholm finns det stora skillnader även här. Många vill bo i en lägenhet i den pulserande innerstaden eller köpa en villa på lagom avstånd från city. Ju längre från stan ju billigare blir det i regel, men det finns undantag. 

Om man letar bostad i någon av Stockholms förorter går priset ner betydligt trots att det ibland handlar om nyproduktion.

I innerstaden är lägenheterna mycket dyra. Man får betala minst 2 miljoner för en liten etta och 10-tals miljoner för större våningar på de finaste adresserna på Östermalm.

 

 

Behöver du hjälp att renovera badrummet?

6 aug 2019

Börjar badrummet kännas alltför slitet och har sett sina bästa dagar? Det som en gång var ett nytt och fräscht badrum är nu hopplöst eftersatt. Våra badrum utsätts dagligen för mycket och eftersom det är ett rum med mycket fukt och värme slits det extra mycket. Det är lätt att fukt och vatten tar sig in i väggar, tak och golv och kan ge upphov till skador måste man vara uppmärksam.  

Då är det dags för en grundlig renovering av badrummet. Det finns massor med roligt att göra med ett gammalt badrum.

Skaffa inspiration

Det har hänt en del sedan det gamla badrummet byggdes, det är ett som är säkert. Det finns massor med sätt att hitta inspiration så man får sitt moderna drömbadrum. Ett bra tips är att titta på något av alla bygg- eller intredningsprogram på TV och få nyttiga uppslag. Eller varför inte söka på internet eller bläddra i inredningsmagasin. Och såkart så finns ju internets tusen och tusentals sidor med inspiration. Ju mer du letar ju lättare kommer du kunna hitta och kan lätt russinen ur kakan för det ultimata badrummet just för dig.

Hitta en bra hantverkare

För oss vanliga dödliga som inte är så händiga att vi klarar en totalrenovering rekommenderas att anlita en byggfrima för renoveringen. En badrumsrenovering är absolut inget man ska ge sig på utan fackkunskaper och behörighet för våtrum. Det kan vara direkt livsfarligt att dra elen och försäkringsbolaget kräver behöriga för att försäkringen ska gälla. Lägg sedan till risken för framtida fukt- och vattenskador så är det ett lätt beslut att låta byggfirman sköta arbetet.

Leta på internet

Om du inte blivit tipsad om en bra och erfaren byggfirma i närheten finns det massor med byggfirmor såklart på nätet. Där finns all inormation du behöver och det är lätt att göra en offertförfrågan online. Det är också enkelt att söka bland kundomdömen så du får ett hum om deras historia. Var noga med att aldrig anlita svart arbetskraft hur lockande det än må vara. Många är de som fått stora problem med svartarbeten.

Använd ROT-avdrag

Byggtjänster som till exempel en badrumsrenovering ingår i ROT-avdraget vilket innebär att du kan dra av 30 % av arbetskostnaden. Det går för varje vuxen i hushållet att dra av maximalt 50 000 kronor per år. Det är dessutom mycket enkelt för dig som kund. All administration med skatteverket sköter byggfirman och allt dras direkt och den nya summan blir synlig direkt på slutfakturan.  

Är fönster nyrenoverade?

28 jul 2019

Letar du efter en ny bostad? Är det dags att flytta? Att köpa nytt hus, radhus eller bostadslägenhet, är alltid ett stort steg. Kan man sälja sin gamla bostad, brukar det inte krävas att man tar så stora lån för att kunna köpa en ny. Att köpa en ny bostad brukar krävas att man är noggrann när man letar. Oftast handlar det ju om att skaffa sig ett nytt hem, som man ska bo i under flera år framöver. Då är det viktigt att man känner att det är en bostad som man kan trivas i. Här tipsar vi om vad man kan titta på när man funderar på en ny bostad.

Besiktning av huset

Behöver man besiktiga huset? Ibland kan man besiktiga ett hus, ifall man kan misstänka att det finns fukt, radon eller asbest i huset. Som spekulant, brukar man kunna få göra en besiktning av huset. Man har inte rätt att göra det, men ofta brukar säljaren av huset tillåta att man gör en sådan besiktning, om det visar sig att man är en seriös potentiell köpare. Det brukar nämligen löna sig för säljaren att tillåta en besiktning av huset, för då kan man anpassa priset efter att man får veta i vilket skick huset befinner sig i. Både fukt i huset, asbest och radon är saker som man genast bör åtgärda, då inget av det är särskilt nyttigt att ha i huset. Allt sådant bör man sanera bort så att huset är i gott skick och så att de som flyttar in i det inte börjar må dåligt. Skulle det finnas något sådant, kan man bli sjuk av det.

Är huset i bra skick?

Om man har gjort en ordentlig besiktning, kan man sedan titta på materialen i huset; är de i gott skick? Hur är badrum och kök? Hur gamla är stammarna? Alla våtutrymmen bör vara så fräscha som möjligt. Det kostar nämligen en hel del att renovera om badrum och kök. Och är de gamla och det är länge sedan som de har renoverats, kan man pruta på priset, då det förutsätts att man kan behöva renovera om dem. Likadant är det med fasaden och fönster; är det länge sedan fasad och fönster renoverades? I så fall kan man behöva renovera om dem. Det tar viss tid och kan kosta en hel del att renovera hela huset och alla fönster. Behöver du hantverkare för en fönsterrenovering i Stockholm? Läs då mer här.

När du behöver måla om hemma

18 jun 2019

Behöver du måla om där hemma? Är det slitna ytor och flagnande färg? Ibland tittar man på samma spricka i färgen dag efter dag. Då kan det krypa i fingrarna att gå dit och peta i färgen. Har man väl gjort det kan man behöva riva bort all gammal färg och renovera så att inget av det som är gammalt syns längre. Det är ingen dum idé, alla renoveringar som man gör i sin bostad, är ju sådant som alltid betalas tillbaka. Om inte annat så med en ökad trivsel. Skulle man vilja höja värdet på sin bostad, håller man borta all flagnad färg och håller bostaden i fint skick och ser till att underhålla den regelbundet.

Vilka färger vill du måla bostaden med?

Visste du att olika färger påverkar oss människor på olika sätt? Det har forskare kommit fram till  i sina studier som har kollat på hur de olika färgerna påverkar människors sinnesstäning: 

– Färger har en biologisk inverkan på vår hälsa, säger Jan Janssens, som är forskare, vid Lunds universitet.

Han och hans kolleger har tagit reda på hur färgerna har påverkat kroppen. De mätte hjärnverksmahet och hjärtats puls beroende på hur ett rum har haft olika färg. Blått visade sig ha en lugnande effekt medan röda rum ökade hjärnaktiviteten. Vi blir också gladare och mer produktiva i rum med färggranna väggar, men man ska inte har för livfulla färger i ett rum då de kan trötta ut oss. Ett gott råd är att ha väggar i en neutral färg, som till exempel vitt, ljusgrått eller beige, men i stället ha tavlor i färggranna motiv:

– Vitt liksom grått är en neutral färg som inte är så tokig, egentligen hör vitt till de bättre färgerna. Den är praktisk och kostnadsbesparande, och den fångar upp ljus, som vi så väl behöver.

Så planerar du måla om hemma kan man ta med dessa faktorer i beräkningen.

Vilka ska måla om hemma?

Ska du måla om själv, eller ska du anlita en målerifirma, till exempel i Stockholm? Då kan du behöva leta efter en målerifirma i Stockholm och googla just "målerifirma Stockholm" så att du får tag i kontaktuppgifter till några sådana. Det man kan vinna på att anlita en målerifirma i Stockholm är att man sparar tid, framför allt. Det blir mycket bättre gjort och får du tag i en duktig målare lär du bli nöjd med arbetet.

Behöver du rensa luften hemma?

15 jun 2019

Dags att rensa luften hemma? Har du känt att det har varit svårt att andas? Att det inte blir riktigt som du har tänkt dig det hela? Du kommer hem och märker efter ett tag att du blir dåsig och trött? Det behöver inte bara bero på att du har tagit ut dig på jobbet. Kanske dag att se över ventileringen som du har hemma? Den kanske inte är så effektiv som du tror? Om du har en gammal och ineffektiv ventilering kan det vara dags att förbättra den. Om du då tar kontakt med en ventileringsfirma, kan de komma ut och mäta syrehalten i din inomhusluft och åtgärda den genom att installera bättre och mer effektiva ventiler.

Om du har gammal och ineffektiva ventiler

Om du har gammal och ineffektiva ventiler kan du få luftvägssjukdomar i värsta fall. Om du inte har någon bra inomhusluft märker du det genom att luften inte byts ut, det kommer inte in någon luft om du känner efter vid dina ventiler. Ventilerna kanske är igentäppta, och sådant kan du se med blotta ögat, det behöver man inte komma ut och mäta med instrument. Vem som helst som ser igentäppta ventiler förstår att det ventilerna inte kan fungera särskilt effektivt då. Då kan du för det första rengöra ventilerna, men om problemet återkommer ofta kan det vara bra att byta ut dem helt och hållet.

Så kan du förbättra luften

De bästa slags ventiler som du kan skaffa dig är motoriserade ventiler och som samtidigt antingen värmer upp luften eller kyler ner luften innan den kommer ini huset. Genom att värma luften på vintern när det är kallt ute, kan du se till att sänka uppvärmningen av din villa. Så mycket som en tredjedel av den uppvärmda luften sipprar ut direkt genom ventilerna, vilket ju är slöseri med uppvärmningskostnader. Du eldar helt enkelt för kråkorna och de kanske är tacksamma, men plånboken blir snabbt tom på det sättet. Då kan du byta ut dina ventiler hemma till effektiva FTX-ventiler. De ser också till att den friska utomhusluften mer effektivt kommer in i huset. Om du är osäker på inomhusluften kan du be om en besiktning av luften och efter det när du har svart på vitt på hur bra dina ventiler är, fatta beslut om hur du ska göra med ventilerna.

Googla "ventilering Stockhlm" om du behöver få tag i en bra ventileringsfirma i Stockholm som kan komma ut och göra en OVK-besiktning, eller klicka på denna länk: https://www.ventilationstockholm.nu.

Så förfinar du tomten runt villan

8 jun 2019

Har du en stor tomt kring din villa och funderar på hur du ska planera den för att den ska bli så bra som möjligt så att alla i familjen kan utnyttja den? Här ger vi några exempel på hur man kan planera trädgården så att den passar så många i familjen som möjligt.

Plats för barn och lek

Har man små barn, vill man väl som förälder att barnen ska kunna leka så mycket som möjligt utomhus, eller hur? Då kan det passa bäst att skaffa sig en sandlåda med så många spadar, hinkar och bilar, båtar och liknande så att barnen kan leka i sanden när de är små. För de större barnen kan man skaffa en eller flera gungor. Då är det viktigt att tänka på underlaget under gungorna så att det är tillräckligt mjukt för barnen att ramla och falla på. När barnen är ännus större brukar de vilja klättra i träd. Då kan man se till att plantera tillräckligt små träd som det är lätt att klättra i, och inte för stora träd som är omöjliga att klättra i. Vill man inte att de ska klättra i träd, kan man skaffa lekställningar som de kan klättra i.

En syrénberså för de äldre

Är man ingen barnfamilj, kanske man i stället vill satsa på blomsterrabatter som man kan njuta av och plocka in blommor i huset. Beroende på hur tomten ligger i förhållande till solen, bör man plantera olika växter. Har man en södervägg i lä, passar det utmärkt att plantera rosenplantor som behöver spaljé för att kunna klättra. De vill mest ha lä, så en södervägg är bästa platsen för en ros. Man kanske vill anpassa sin trädgård efter årstiderna och plantera växter som blommar under olika tider under året; så kanske man vill ha allt från krokus, påskliljor till kärleksört och alla växter som blommar där emellan så att man alltid har en blommande växt i trädgården. Dessutom kan man bygga sig en terass, eller en berså där man kan äta, fika eller bara sitta utomhus och njuta av solen.

Stensättning som formar trädgården

För alla dessa behov passar det alldeles utmärkt att göra en stensättning i trädgården som man bygger olika avgränsningar med. Ska barnen ha mjukt underlag, behöver man bygga som en sandlåda under gungorna så att det är mjuk sand där barnen har sina gungor. Vill man ha många blommor i trädgården behöver man många rabatter och avgränsningar mellan rabatt och gräsmatta, eller stig som man kanske vill ha i trädgården. Vill du läsa mer om stensättning i trädgården rekommendera vi att klicka på: https://www.stensättning.net.

Hitta rätt stensättare i Stockholm

27 maj 2019

Är du på jakt efter stensättareen stensättare i Stockholm? En del stenarbeten kan den som är händig klara av på egen hand. Även vid enklare arbeten kan det dock finnas skäl att anlita ett proffs – sannolikheten finns att det både blir snyggare och går snabbare, samtidigt som du kan lägga tiden på någonting annat.

Om du har bestämt dig för att anlita en stensättare i Stockholm finns det ett antal vägar att gå. Här ger vi ett par exempel:

Hör runt i ditt nätverk

Den här metoden är kanske den allra säkraste. Om du kan få en rekommendation på en stensättare i Stockholm, från någon du litar på, är risken låg att du får en dålig upplevelse med firman. Du får även tillfälle att fråga din bekanta om hur jobbet utfördes. Hur var bemötandet? Dök det upp några oväntade utgifter? Hölls tidsplanen?

En vän har ingen anledning att rekommendera något som denne inte var nöjda med. När du ser annonser på nätet så finns det inte lika starka skäl att lita på de lovord som sägs.

Ett tips för att snabbt nå ut till många människor är att helt enkelt posta ett inlägg på dina sociala medier. Det här ger ofta bättre effekt än man tror. Kanske känner du någon som känner en stensättare i Stockholm? Eller så har du till och med en stensättare bland dina befintliga vänner eller följare?

Sök på nätet

Det här är kanske det allra enklaste och snabbaste sättet att hitta en stensättare på. En snabb sökning på till exempel ”stensättare Stockholm” kommer att ge dig en mängd resultat. Nackdelen med detta är att du behöver göra all efterforskning kring firman på egen hand. Det är nödvändigtvis inte särskilt mycket jobb, givetvis. Att titta på referenser och bolagets ekonomi (framför allt om det är ett större arbete) är dock exempel på saker som är bra att göra på förhand.

Du kan även hitta omdömen och recensioner på firmans arbete på diverse plattformar. Det finns plattformar där det tydligt märks ut när verifierade användare skriver, så att du själv kan se att underlaget – med största sannolikhet – inte är manipulerat.

Gå genom en offerttjänst

Idag finns en rad olika offerttjänster som matchar ett uppdrag med flera olika firmor. Syftet är att kunden ska kunna jämföra offerterna och välja den entreprenör som verkar bäst. Precis som om man söker i valfri sökmotor, så är det bra att göra efterforskningar kring firman innan man anlitar dem.

 

För ett varmt och skönt hem

22 maj 2019

Det ställs numera mer krav på att ha energieffektiva hus. Dels för miljön men även för plånboken. I vårt kalla nordiska klimat läggs enorma mängder energi och kostnader på att värma upp våra bostäder och fastigheter årligen.

Men vad ska man då göra för att ändra på detta? Värmen behövs ju oavsett. Dels kan man ju såklart försöka att inte slösa på energi i onödan. Det kan man göra genom att sänka värmen och inte ha tänt i onödan med mera. Man kan också undersöka alternativen för uppvärmning och välja en mer effektivt värmesystem. 

Bättre Isolering

Det rekommenderas också att se över ventilationen i huset. En stor anledning till dyra och energislukande hus är nämligen en bristfällig ventilation. Ett hus med drag och kallras blir mycket dyrare att värma upp eftersom inte värmen stannar så effektivt som det borde.

Det kan både handla om otäta fönster och väggar men även vindsutrymmen och källare i äldre hus och byggnader. Men det gäller även vid nybyggnationer där det i tidigt skede tas hänsyn till detta faktum och planera in en effektiv ventilation. 

Se över ventilationen

Det rekommenderas att anlita en expert på isolering för en noggrann inspektion av den befintliga ventilationen. Då får man svart på vitt hur det ser ut och vad man kan göra för åtgärder för att få ett mer energieffektivt hus och mindre energikostnader som kommer att märkas på räkningen. Det är helt klart en investering för framtiden.

Det finns olika alternativ när det gäller material för isolering beroende på hur det ser ut i huset och vilka behov man har. Det finns till exempel isolering med naturliga råvaror som lösull eller klassiska isoleringsskivor.

Vad skiljer dessa alternativ åt?

Det är mest effektivt att installera isoleringsskivor med fast mått mallan takbalkarna. Men när det är ojämna håligheter i tak och väggar är det smartare att isolera med med lösull. En expekt på isolering kan ta fram det est passande alternativet för just ditt hus. Man behöver titta på helheten och behovet.

Varför ska man isolera huset?

Förutom att man stänger in värmen vintertid i ett välisolerat hus finns det även fler anledningar. Men även på sommaren är det bra med effektiv isolering då man får en jämnare temperatur i huset och vid stark midsommarvärme blir det inte så hett inomhus. När det blir stora temperaturer inomhus blir det kondens som kan leda till fukt- och mögelskador. 

Att isolera huset från grunden brukar faktisk betala igen sig efter bara några år i lägre uppärmningskostnader. 

Rådgivning vid val av kökskakel

19 maj 2019

kakel, kök

Har du svårt att välja vilket kökskakel som ska köpas in? Vilket kakel som passar gällande funktion, utseende och kvalité. Ta hjälp – det är oftast gratis.

Få rådgivning via telefon eller mail

Det är inte alla företag som säljer kökskakel som även erbjuder gratis rådgivning via telefon eller mail. Om kunden efterfrågar detta brukar de hänvisa dem in till butiken för att där lättare föra samtalet vidare. Men det finns minst ett företag i Stockholm som har denna tjänst. Du tar bilder, gör ritningar och kommer med förslag digitalt varpå en av de säljare som jobbar på kontoret i Stockholm ger råd och räknar ut vilket kakel som är bäst. Självklart kan de även sälja de produkter som behövs för projektet men att köpa allt via dem är inget krav.

Inspiration och hjälp via butik

Den vanligaste vägen är att åka till en butik som säljer kökskakel och diskutera olika lösningar med en säljare direkt i butiken. Fördelen är självklart att man som kund kan känna på kaklet, se olika kökslösningar och få en personligare service.

Här kan det finnas en fördel att boka en tid i förväg för att vara säker på att få den hjälp man behöver. Att få hjälp med ritningar, förslag och offerter är alltid gratis via dessa butiker. Det brukar även löna sig att prata med proffs innan kökskaklet monteras.

Råd och tips via hantverkarna

En väg som många glömmer bort är att fråga hantverkarna. Till stor sannolikhet kommer du inte själv montera kökskaklet utan be en hantverkare att utföra jobbet. Men för att de ska kunna ge en offert behöver de komma och se på ditt kök och utifrån det ge ett prisförslag.

Kontakta ett par hantverkare och be om offert. När de är hos dig finns möjlighet att diskutera olika lösningar och hitta vägar till inredning. Man får komma ihåg att de dagligen monterar kakel och klinkers i badrum och kök och därmed har lång erfarenhet av branschen.

Personlig rådgivning – men då kostar det

De tre alternativen ovan är alltså gratis. Väljs personlig rådgivning i hemmet uppstår däremot en kostnad. Det är inte heller en helt vanlig tjänst och något som alla återförsäljare av kökskakel erbjuder. Men den kan inte minst hittas i storstäder.

I Stockholm finns exempelvis tjänsten från heminredningsföretag som gör hembesök och skissar på både renoveringar och ombyggnationer men även från återförsäljare av kakel och klinker. Kostnaden kan både vara med ett fast pris per besök eller löpande per timme. Räkna däremot minst med 500 kr per timme. Här är en kakelfirma med kvalitet på programmet: hoganashuset.se/

Ibland kan man behöva bygga om bostaden

15 maj 2019

När man precis har köpt en bostad, kan man vilja eller behöva anpassa den så att den passar familjen eller de egna behoven bättre. Då är man oftast i behov av att komma i kontakt med duktiga hantverkare. Bara i Stockholm finns det mer än 4.500 hantverkare, hur ska man kunna välja ut någon som är bra? Här kommer vi med några råd och tips på hur man kan hitta en pålitlig hantverksfirma som kan ta ansvar för renoveringsarbetet.

1. Referenser

Bland det bästa och mest nödvändiga är att ta referenser och att följa upp dem. Referenserna säger en hel del om hur hantverkarna arbetar, hur hantverkarna bemöter sina kunder, om det går att lita på dem eller om de plötsligt bara inte svarar i telefon och är som uppslukade av jorden. 

2. Allmänna reklamationsnämnden

Om man känner sig osäker, trots att man har följt upp referenserna kan man även kontrollera hos Allmänna reklamationsnämnden (ARN) om det finns kunder som har klagat hos ARN. Där tar man upp klagomål och kan döma om kunderna ska betala eller inte. Många påstår att företag inte har gjort som de har sagt och vill därför inte betala, men ARN har möjlighet att tvinga kunderna att betala och avgör i tvister mellan företag och privatpersoner som känner sig missnöjda.

3. Totalentreprenad

Vill man att hantverkarna tar eget ansvar för att renvoveringsarbetet blir så som man har bestämt, bör man leta upp ett hantverksföretag som har totalentreprenad. Det innebär att de tar ansvar och har antingen alla hantverkare anställda i företaget som krävs för att arbetet ska bli gjort, eller att de har kontakt med hantverkare som de i sin tur kan anlita. Då har de kompetensen att avgöra vilka hantverkare som är kompetenta nog för jobbet.

Totalentreprenad viktigt om man bygger nytt

Särskilt om det är så att man bygger nytt, kan man behöva en hantverksfirma som tar ett totalansvar – totalentreprenad. Det är svårt som lekman att kunna avgöra vilka slags hantverkare som man behöver anlita. Överlåter man det till ett företag med totalentreprenad, kan de anlita rätta hantverkare med rätta kompetenser. De vet själva när de olika hantverkarna behöver komma in i byggprocessen och vet vilka kompetenser som de ska titta efter. De kan ta ansvar för kostnaden så att inte kostnaderns bara rusar iväg. Har man inte byggt något innan, kan det vara mycket svårt, om inte omöjligt att kunna göra en rättvis budget och kalkyl för vad det kommer att kosta innan man är helt klar.

Behöver du slipa golv i den nya bostaden?

10 maj 2019

Det är lätt att ryckas med i ett lyckorus i samband med att man köpt en bostad. Av naturliga skäl så vill man komma på plats så fort som möjligt och man sitter gärna och räknar dagarna som föregår inflyttningsdatumet. Det är självklart - men vi manar ändå till visst lugn. Det vi menar är att det är troligt att du kommer att vilja förändra i ditt hem och sätta din personliga prägel på det. Det kan innebära att du vill måla om, att du vill renovera i något rum eller att du vill slipa ett golv i exempelvis vardagsrummet.

Vår tanke är att du gör detta innan du flyttar in och genom detta också sparar in väldigt mycket besvär. Att slipa golv kommer - av naturliga skäl - att förutsätta att rummet i fråga är tomt och att det inte finns några möbler där. Handlar det om flera golv som du ska slipa så blir det ännu mer påtagligt om varför du ska avvakta med att bära in alla saker och istället fokusera på denna golvslipning. Eller målning - som även det är ett projekt som mår bäst av tomma rum och där du får mer utrymme att genomföra ett bättre jobb.

Anlita professionell hjälp för ett effektivare jobb

Att slipa golv är dessutom ingentings om du behöver göra själv. Tvärtom - det är ett projekt som ofta mår bättre av professionell hjälp. Faktum är att det heller inte är så dyrt. Detta med tanke på att en golvslipning inkluderas i Rot-avdraget och att du i och med detta kan anlita professionell hjälp med en skatterabatt på 30% av den totala kostnaden för arbete. Utöver det billiga priset och det bättre jobbet så kommer även en annan fördel att bli tydlig: jobbet går fortare.

Har du aldrig provat att slipa golv så kommer det att ta tid innan du får kläm på det och din inflytt kommer i och med detta att förskjutas. Tar du professionell hjälp så är det klart på en- eller två dagar - beroende på hur många golv det handlar om samt vilken ytbehandling du väljer.

Går det att få avdrag på köpeskillingen?

En tanke som kan vara gångbar är denna: hur ställer sig säljaren till att sänka priset för bostaden om du erbjuder dig att sköta flyttstädningen? Den delen av en flytt är extremt påfrestande och många betalar gladeligen för att slippa städa på ett så krävande och omfattande sätt som vid en flyttstädning.

Även om det idag finns golvslipningar som är att anse som dammfria så kommer det ändå att behöva städas efter att golven slipats. Det kommer att florera visst slipdamm, arbetarna kommer att ha skor på sig och det kommer att vara rätt rörigt.

Det kan således vara en god idé att ta tag i städningen efteråt och söka en uppgörelse med säljaren angående ett avdrag på priset. Gällande möbler och övrigt bohag så kan magasinering vara en lösning medan era golv blir slipade. Det går att magasinera över en kort tid, exempelvis över en helg. Under tiden så kanske ni kan unna er en weekend på hotell som plåster på såren över att er inflytt blivit framflyttad.

Läs mer om golvslipning på https://www.golvsliparnastockholm.nu/

När det är dags för ombyggnation

24 apr 2019

Har du köpt ett hus som du har behov av att bygga om? Då bör man alltid anlita de duktigaste hantverkarna, som har goda referenser, som är erfarna och som gör det på bästa tänkbara sätt. Det kan även löna sig att anlita en arkitekt om det är så att det är svårt att planera själv hur ombyggnationen ska bli. En arkitekt räknar ut så att huskonstruktionen balanserar på rätt sätt, och att huset inte ser märkligt, amatörmässigt ut vid en utbyggnad eller ombyggnad. En arkitekt har också stor materialkännedom som man som villaägare kan behöva när man ska bygga om eller bygga ut ett hus.

Ingen vill ha ett amatörmässigt hus

Ibland ser man hus som har byggts ut eller byggts om, som ser riktigt märkliga ut. Man kan se med blotta ögat hur man har gjort när man har byggt ut, var skarvarna sitter och huset ser inte symmetriskt ut, utan har en amatörmässig prägel över sig. Inte helt ovanligt är det ute på landet som man ser sådana ombyggda hus. Om en arkitekt har varit med och ritat ombyggnationen då vet man att ombyggnationen inte kommer att se märklig eller konstig ut. en arkitekt har också stor erfarenhet av att komma med olika lösningar på olika problem som man kanske har när det kommer till utrymmesbrist eller liknande. De har kännedom och kreativiteten att ge ett hus en unik lösning.

Arkitektritade hus med hög kvalitet

Ofta kan man se med ett tränat öga, vilka hus som är arkitektritat, vilka hus som är ombyggda, utbyggda och renoverade med en arkitekt vid rodret. En arkitekt är oftast garanten för att huset byggs om med hög kvalitet. En arkitekt har andra och unika lösningar på ombyggnationer som vi andra (lekmän) inte skulle ha kommit på. Arkitekter är ofta kreativa och har ett tränat öga för huskonstruktioner, lösningar på olika problem och kan överraska med sin finurlighet.

Anlita arkitekt med kunskap om byggnadsvård

Bor du i ett äldre hus och önskar att renovera eller bygga om huset med hänsyn till den stil och det år som huset byggdes i? Då kan kunskaper i byggnadsvård vara centrala för att man ska kunna renovera så att man inte förstör huset, och att ombyggnationen eller renoveringen förfular huset. En arkitekt som har kunskaper om byggnadsvård kan återföra ett hus så att det ser ut precis som när det var nybyggt och det kan vara mycket värt när man ska renovera ett äldre hus, eller ett hus som kanske är K-märkt.

Har du köpt en bostad med "charm"?

16 apr 2019

Det brukar heta så när man läser bostadsannonserna, att en äldre lägenhet har "charm" när den behöver renoveras, eller att den har stor "potential". Det är väl klart att en lägenhet som är i stort behov av renovering har "en stor potential". Det har ju alla hus, som inte är obeboeliga. Frågan är ju vad man önskar sig. Vill man verkligen ta på sig det stora arbete som det innebär att renovera ett hus? Kan man inte renovera själv, behöver man anlita en firma som kan komma och göra det åt en. Här finns det en del fördelar med att renovera om en gammal lägenhet.

Lägenheten blir precis som man önskar sig

Störst fördel av en renovering får ju du om du väljer att bo i den efter att du har renoverat den. Då får du ju en lägenhet precis som du önskar den. När du river ut lägenhetens golv, väggar eller hela inredningen i kök eller badrum, kan du alltid anpassa allt i bostaden så att den passar dina behov. Det innebär att om du önskar dig ett ljusare eller mörkare kök, så får du det. Önskar du dig ett rum till, kan du bygga det så att du får ytterligare ett rum, eller tvärtom. Om du önskar dig en öppnare lägenhet, då kan du slå ut väggar och skapa mer rymd i lägenheten.

Lägenheten får just de material som du har valt

En annan fördel med att bo i den lägenhet som du har valt att renovera är att du får lägenheten just i de material som du önskar dig. Om du önskar att få ett mer lyxigt badrum som skiner av marmor, ja då har du möjlighet att få just det. Om du har önskemål om att få en bostad just på det sätt som du önskar är just en renovering bästa tillfället att skapa en bostad som det du har drömt om. Tänk bara på att det sällan är snyggt att blanda stilar, åldrar och byggnader. Vad vi menar är att om du renoverar en villa från 70-talet och så att den ser ut efter stilen just nu, blir det sällan snyggt. En villa från 70-talet bör egentligen renoveras efter de förutsättningar som man hade på 70-talet. Inte så att man behvöer måla inredningen i brunt eller orange, men att ändå ta hänsyn till byggnadsvård så långt det bara går. Här kan du läsa mer om hantverkare som kan renovera lägenhet i Stockholm: https://www.renoveralägenhetstockholm.se.

Viktigt kontrollera stammar vid köp

6 apr 2019

Funderar du också på att köpa dig en ny bostad? Du kanske tittar på olika annonser på nätet? Prenumererar på nyhetsbrev från hemnet? Du kanske redan har ett lånelöfte från din bank? Det är både spännande, men även innehåller ett eventuellt köp av en ny bostad en viss risk. Risken är väl den att vi alla kan bli lurade. Man tror sig ha köpt en jättefin bostad, och så upptäcker man en stor fuktskada, ett getingbo i huset eller något annat som kräver en stor reparation och åtgärd från dig som är ny bostadsägare. Det vill ingen av oss vara med om.

Så här kan du göra för att slippa köpa grisen i säcken:

Be om en asbest- och radonkontroll

Särskilt viktigt är det om det är ett äldre hus som man funderar på köpa. Då kan man behöva glra fklera besiktnignar och kontrollera innan man bör bestämmna sig. Det finns oinekligen en otrolig charm med äldre hus, men det finns ngåra riktiga fallgropar också. Det är viktigt att inte enbart gå på känsla när man köper hus. känslorna är mycekt viktiga vid ett så stort köp. Det ska ju bli ditt hem, och inte bara ett investeringsobjekt. Men man bör tänka rationellt och logiskt också, och ekonomiskt. Skulle ditt hus ha asbest eller radon, blir det inte bra för din hälsa eller din familjs hälsa. Så innan köpet, be om att få göra en radon- och asbestkontroll.

Gör en fuktbesiktning

man kan även göra en fulktbesiktning av huset. Det innebrä att någon, till exmepel med en hund låter hunden nosa sig igenpom hela huset och undersöker så att det inte finns någon dold fuktskada i huset. OM det skulel upptäckas, bör du ju inte köpa huset, om det inte är så att du har obegränsat med resurser och kan renovera om hela kåken.

Kontrollera stammarna

I samma veva bör man också inspektera stammarna. Skulle det var så att man behöver göra ett stambyte, då bör den kostnaden ingå i det kommande priset. Man bör sän ka priset, ungefär med vad det kommer att kosta att byta ut stammarna. På så sätt blir det mer rimligt att man är villig att köpa huset för ett visst pris. Här gäller det att kunna förhandla om priset på rätt sätt så att alla parter blir nöjda. Ska du utföra ett stambyte är det viktigt att anltia rätt VVS-firma som kommer och utför det. Här kan du läsa mer.

Använd homestyling för att maximera försäljningen på din bostad i Stockholm

5 apr 2019

Bostadsmarknaden i Stockholminredning, homestyling är känd för sina höga priser. Inte bara på köpeobjekt, utan även på hyresobjekt, och då framförallt på andrahandsmarknaden. Kanske är det för få hyresrätter som har tvingat upp priserna på köpemarknaden. Att få en lägenhet genom Stockholms kommunala bostadskö tar många år.

Bostadsaffärer gör man kanske inte så många gånger i livet. När man väl gör det har man således ingen anledning att hasta sig genom affären. Genom diverse metoder kan man relativt enkelt höja sina chanser att få högre bud. I den här texten talar vi om homestyling, som kan göra hugade spekulanter mer villiga att lägga ett högre bud, och buda över varandra.

Så vad kan man egentligen göra? Här kommer ett par konkreta tips.

Trädgården

Framsidans trädgård är det första, och sannolikt sista, intrycket som spekulanterna får av din bostad. Det som händer först och sist koms ofta ihåg starkare än det som händer mittemellan. Tänk på att ställa soptunnan snyggt (eller dölja den), plantera vackra växter i rabatten och ställ upp fina krukor vid entrén. Klipp häcken och ställ undan leksaker och trädgårdsverktyg. Det första intrycket är viktigt.

I Stockholm är sannolikheten dock ganska stor att du bor i en lägenhet, snarare än ett radhus. Här kan du göra vad du kan för att förbättra det första intrycket. Är till exempel trapphuset lite smutsigt på visningsdagen? Ta en mopp och snygga till det.

Städningen

Städningen är viktigt inför en visning. Det bör vara skinande rent, annars kommer du inte få ut så mycket som du skulle kunna få av din homestyling. Allt som allt kan det leda till att spekulanternas vilja att buda sjunker.

Fönstren bör vara kristallklara, golven blanka och badrummet spotless. Du behöver kanske inte städa lika noga som inför själva flytten, men det som syns bör definitivt vara rent. Det bidrar till ett fräschare och mer attraktivt helhetsintryck. Även om spekulanter kan tänka att de kan ”tänka bort” en undermålig städning, lär det fortfarande påverka en hel del. Att ha det välstädat är ett enkelt och effektivt städknep, som inte bör underskattas.

Röj

Röj. Inte bara som en del av en vanlig städning, utan röj ordentligt. Ställ undan prylar och skapa så många stora och rena ytor som möjligt. Rena ytor, utan distraktioner, är behagligare att titta på och får dessutom rummen att kännas stora. Låt till exempel golv, skåp, bänkar och byråer vara fria från saker i den mån det är möjligt. Att röja ordentligt är ett moment som lämnar utrymme för din homestyling.

 

← Äldre inlägg