Sida 2
Ekonomisk förvaltning för företag
22 apr 2021
Det är många delar som ingår i ekonomisk förvaltning. Det förknippas oftast med fastighetsbolag och bostadsrättsföreningar, men små och mellanstora företag äger också fastigheter.
Att se till så att pengarna räcker till nödvändiga investeringar och reparationer är en stor del av ansvaret som ingår i den ekonomiska förvaltningen. Det gäller att budgetera och planera, ofta flera år i förväg, så att man har råd att göra förbättringar. Det handlar också om finansiering, och att man kan få förmånliga lånevillkor när man behöver skaffa mer kapital.
Nya byggnormer och bestämmelser
Det är också så att byggnormer ändras ibland, och det kan tillkomma föreskrifter på kontroller och andra åtgärder. Exempel på detta kan vara radonmätningar eller OVK-bestämmelser om ventilationskontroll. En företagsägare har sällan tid att sätta sig in i alla nya myndighetskrav, och det kan därför vara bra med ett bollplank, någon som är kunnig och van. Ibland kan det handla om att begära in offerter från olika hantverkare och leverantörer, bedöma vilka erbjudanden som är bäst och noggrant jämföra de olika prisförslagen.
För att få avlastning kan man anlita en utomstående expert som kan sköta all ekonomisk förvaltning för företag. Har man hyresgäster kan man också få hjälp med att skicka ut avier, och all redovisning kan man också lämna bort. Detsamma gäller deklaration och all rapportering till myndigheterna. I slutändan kan du spara pengar på att anlita ett proffs, för du vet att allt blir rätt och kostnadseffektivt utfört och du slipper onödiga misstag, som det annars lätt kan bli.
Fönster som minner om gamla tider
20 apr 2021
Det finns många vackra gamla fönster som du som villaägare säkert gärna vill behålla. Var inte orolig, för även om fönstren börjar se bedagade ut så finns det sätt att renovera dem som nya igen.
Även om fönster idag har en betydligt bättre isolergrad och dessutom oftast är starkare och mer hållbara, så är det något speciellt med gamla fönster i Stockholmsvillor. De är ofta i andra mått än dagens och kan även ha sirligare former med något som kan liknas vid snickarglädje. Kanske är glasen till och med munblåsta och av en art som inte ens går att hitta idag. Därför kanske du är en glad ägare av fönster som är ensamma i sin sort. En sort som du inte vill mista även om glaset gått sönder eller ramarna börjar bli dåliga. Men vilken typ av fönster du än har så finns det alltid hjälp att få av specialister på fönsterrenovering i Stockholm.
Som nya igen
När du ska få hjälp att renovera dina fönster så brukar de tas ut och transporteras till en fönsterverkstad. Där finns alla verktyg och resurser för att kunna laga och piffa till fönstren så att de ser ut som nya igen. Det går att byta ut vissa delar av fönsterramarna och även lägga till extraglas, om du behöver öka graden av isolering i fönstren. Med en ordentlig rengöring, tätning och fin färg får du sedan tillbaka dina fönster och kan njuta av dem i många år till.
Den viktiga dokumentationen
15 apr 2021
Att köpa och sälja fastigheter kräver ett antal formaliteter. Det är stora affärer det handlar om, speciellt för privatpersoner. En besiktning är oftast nödvändig om än inte obligatorisk.
Det är viktigt att allt går rätt till vid en försäljning. Det är viktigt att allt går till på rätt sätt vid en överlåtelse. Det gagnar både säljare och köpare att allt som gäller fastighetens skick är inspekterat och nedskrivet. Ett protokoll gör eventuella problem synliga för alla.
När du ska överlåta en fastighet i det till delar fuktiga klimatet i Gävle med omnejd vill du säkerligen att den är fri från fukt och mögel. Med hjälp av besiktningsman och en överlåtelsebesiktning försäkrar du dig om att det klart framgår i vilket skick byggnaderna är. Din köpare kan vara nöjd med att problemen är uppställda i skriven form och därmed enkla att åtgärda.
En besiktning beskriver din fastighet
Ett besiktningsprotokoll beskriver en fastighet och dess egenskaper med viss tyngd på eventuella problem med fukt och mögel. Besiktningsmannen går igenom både utsida och insida, eventuell vind och källare. Kritiska ställen får antingen en notering att problem saknas eller en kortfattad beskrivning av fynd och en rekommendation att åtgärda.
Vill du ha hjälp med att utföra en överlåtelsebesiktning i Gävle? Det är ett klokt beslut att låta en kunnig firma gå igenom en fastighet. Med en utförd överlåtelsebesiktning kan du lättare avgöra om priset för fastigheten är rimligt och hur mycket du själv behöver lägga för att sätta den i gott skick.
Lagt golv ligger
6 apr 2021
Har du lust att lägga in ett helt nytt golv? Vet du inte om du vill göra det själv eller anlita en golvfirma? Har du någon aning om hur mycket jobb det är och om du överhuvudtaget kan klara av det?
För att hitta en bra golvläggare är det en god idé att du har en inblick i vad det innebär att lägga ett golv. Det lönar sig att läsa på och ta reda på så mycket som möjligt innan du anlitar någon firma för uppdraget. Förarbetet är en stor del som kan inkludera att riva mattor, spackla och slipa innan det nya golvet läggs in. Det finns firmor som valt att specialisera sig på industrigolv och de som valt en mer traditionell väg. Det förekommer flera sorters golv som en golvläggare behöver vara bekant med, som till exempel plastmattor, trägolv och laminatgolv för att nämna några. De är alla speciella på sitt sätt.
Viktigt att man själv väljer utbildning
Vill du utbilda dig till golvläggare är det viktigt att du tar reda på om den utbildning du vill ha stämmer överens med vad du får. Det är oftast stor efterfrågan på golvläggare så att få jobb efter utbildningen borde inte vara något större problem. Det blir inte bara golvläggning som ligger på schemat. Självklart får du prova snickeriarbeten och regling av väggar och kanske till och med betongarbete. Datahantering och nyföretagande finns också med. Vem vet, du kanske blir den som startar ett eget företag och ägnar dig helhjärtat åt att lägga golv. Mer om golvläggning kan du läsa här: golvläggarestockholm.net
Värme i luften
30 mar 2021
Sättet att dra nytta av värmen och energin runt omkring har mer och mer börjat nyttjas av villaägare. På det viset kan man få en stabil och billig uppvärmning som även är vänlig för miljön.
Ett system som använts under ganska många år nu är den som nyttjar värmen som finns i luften utomhus. Även om temperaturerna kan börja vandra nedåt så kan man dra nytta av den värme som finns och skapa en behagligare inomhusmiljö. Genom att installera en luftvärmepump i Karlstad kan man skapa förutsättningar som tillsammans med exempelvis en kamin kan göra att man inte behöver mer el än vad som krävs för belysning och för att driva pumpen. Ett mycket billigt och miljövänligt sätt att leva på.
Ute och inne
När man installerar en luftvärmepump så gör man ett hål i väggen och sätter sedan en del på utsidan och en del på insidan. Man brukar välja att sätta montaget på en plats där man kan dra nytta av den så mycket som möjligt och därför hamnar den oftast mitt på husets långsida.
Har man en ovanvåning så väljer man också ofta att sätta den så att värmen kan sprida sig uppåt på ett enkelt sätt. På många luftvärmepumpar finns även möjligheten att använda den som en airconditioner under de varmaste dagarna. Då kan man få en svalka ur pumpen istället för en värme, och man kan då skapa en inomhusmiljö som är lättare och trevligare att vara i när det är mycket varmt på utsidan.
En innergård som passar dig i Stockholm
23 mar 2021
Skiljer sig innergårdarna mellan storstäder som Stockholm och mindre orter? Eller är det endast skillnader som beror på vilka som bor i huset och vilken ekonomi som fastighetsägaren har?
Vad drömmer du om när det gäller en innergård? Vill du ha rejäla grillar, en stor sandlåda till barnen, ett gemensamhetshus för fester eller en stor gräsmatta där barnen kan springa omkring medan du solar? Innergårdar finns det nästan lika många olika som det finns hus. Men några funktioner och typer av växtval brukar ofta komma igen. Får du inblick i en innergård i Stockholms innerstad så brukar du kunna hitta en ganska strikt och sparsmakad design. Det kan till och med vara så att innergården används till parkering eller som funktionsyta på något annat sätt. Men om du kommer i utkanten av Stockholm, eller på andra orter, så kan innergårdarna se lite annorlunda ut. Lite mer som vanliga trädgårdar.
Minst slår på största trumman
Även om du kanske tror att den fastighetsägare som har bäst ekonomi också är den som har den lummigaste och finaste innergården, så är det sällan så. Det finns de innergårdar där de boende själva har haft möjlighet att inreda och ta hand om innergården, det blir vanligare med innergårdsrenovering i Stockholm. Ofta innebär det att det är fullt med växter, gott om sittplatser och även förutsättningar för att barnen ska kunna leka. Det behöver inte vara så stiligt utan vinner istället oftare på en frodig grönska och en funktion som passar för allas smak.
Räddaren i nöden
21 mar 2021
Där står man utanför dörren med skrikande barn och tunga matkassar och kan plötsligt inte hitta sina nycklar. Eller så kommer man till butiken där man ska arbeta ensam och kommer inte in.
Om man någonsin har tappat bort sina nycklar och inte har någon som innehar kopior, så har man säkert också fått kontakta en låssmed i Sundbyberg och på annan ort. Det är en yrkesgrupp som är vana att rycka ut när någon desperat står utanför en dörr och inte kan komma in, för att nyckeln är borttappad eller glömd långt därifrån. Om man bor på en större ort så kan man till och med få hjälp under dygnets alla timmar, för de som kanske arbetar sent eller som kommer hem från en trevlig kväll på stan.
Skapa nya nycklar
Men det kan finnas behov av en låssmed även om man inte har en krissituation av något slag. Man kanske behöver fler nycklar av samma sort för att ge bort eller så kanske man vill byta lås av någon anledning. Vad man än behöver inom området lås och nycklar så kan man börja med att kontakta en låssmed för att få hjälp eller råd gällande hur man ska gå tillväga.
Det är en yrkesgrupp som är vana vid att få höra att man är en räddare i nöden och som även vet hur dåligt det kan gå om man inte kan komma in genom en dörr. Kanske står mat på spisen eller ett barn är ensamt.
Funktion och utseende
19 mar 2021
Gör du misstag ibland? Välkommen i gänget. Vi har alla stått där och valt lågt pris framför kvalitet. När vårt projekt sen snabbt faller ihop har vi plötsligt valt besvär och högt pris. Oops.
Du har troligen hört det förr men det tål att upprepas. Kök och badrum är bostadens viktigaste utrymmen. Där tittar husköpare extra noga, och där är alla medvetna om att renovering är dyrt men också att det lönar sig. Köket är hemmets hjärta där vi lagar mat, äter och umgås. Badrum är den lugna oasen där vi blir rena och njuter tio minuters extra frid helt ogenerat dagligen. Alltså behöver vi lägga extra omsorg på just de utrymmena, och även en liten extra slant ibland. Bänkskivor är mycket tydliga markörer i köket, tillsammans med köksluckor och golv sätter de hela stämningen och stilen. En bra bänkskiva är oumbärlig.
Satsa på kvalitet
I vissa fall kan man välja att satsa på billigare och mindre tåliga material i hemmet. Köket är dock inte platsen för detta. I västkustmiljö såväl som på andra håll ska du kunna höja huvudet med stolthet och säga att du gjort ditt bästa. Att välja dåliga budgetalternativ straffar sig ofta innan du ens hinner säga fläskpannkaka. I köket ska det finnas bra material så se till att välja en högkvalitativ bänkskiva i Göteborg. Natursten är det givna valet i ett landskap där graniten definierar naturen på ett lysande sätt. Natursten är ett brett begrepp och du kan alltid finna ett alternativ som passar just ditt kök.
Hur vill du ha det i ditt kök?
17 mar 2021
Om du skulle renovera hemma idag, hur skulle du vilja ha det då? Vilka färger, material och vilken stil känner du för just nu? Vår smak varierar över livet och utifrån mode och trender.
Först och främst behöver du veta vilka funktioner du vill ha i ditt kök. Därefter vilken känsla och stil. När du vet dessa detaljer kan du börja planera för att skapa ett modernt kök i Östersund. Anlitar du hantverkare så får du stöd och hjälp genom hela processen. Ju mer förberedd du själv är desto mer tid och pengar kan du spara på projektet som helhet.
Är det ljusa och naturnära färger du längtar efter. Vill du ha trä eller marmor på dina bänkskivor? Vilken färg känner du att köksluckorna bör ha? Beroende på hur du använder köket kan du tänka lite olika. Har du till exempel matplatsen i köket eller är det enbart utrymme för matlagning?
Stort eller litet kök spelar roll
Är ditt kök stort eller litet? Det är en av grundförutsättningarna i planeringen. Troligen vill du framförallt kunna laga god mat, du vill slippa diska och alltså ha plats för en diskmaskin. Bra förvaring i många skåp är alltid en fördel. Har du städskrubben i köket? Vill du ha ett fullstort skafferi samt stor kyl och frys? Drömmer du om att ha en köksö där dina vänner kan samlas och samtala med dig medan du lagar mat? Trivsel och bra arbetsytor i ett kök vars färger får dig att må bra, det är receptet.
Inglasad balkong
12 mar 2021
Har du funderat på att glasa in din balkong? Det finns många fördelar med att ta det steget. Allt från energibesparingar till ökad bostadsyta. Inglasning ger mindre buller och mer trivsel.
Att låta glasa in sin balkong är ett steg som allt fler människor tar. Det finns förstås flera anledningar till att man väljer att göra detta. Vad som är viktigast för dig vet bara du. Många som glasar in balkongen tänker i termer som användbarhet. En inglasad balkong blir varm och torr. Den kan också användas för förvaring.
Det slutar inte heller där. Att låta glasa in balkongen ger dig mer fördelar än så. En inglasad balkong leder till lägre energikostnader. Bor du i innerstan? Då är det säkert intressant för dig att veta att en inglasad balkong även fungerar som bullerdämpning. Din balkong blir renare, varmare, tystare och säkrare.
Hur går en balkonginglasning till?
En balkonginglasning i Uppsala behöver inte vara krånglig. Du kontaktar en specialiserad firma och gör upp om en offert. Hur vill du ha din balkong? Behöver du glas på alla sidor? Ska alla delar vara öppningsbara? Behöver du också ett tak eller finns det våningsplan med balkong ovanför?
När du bestämt dig kan allt bara bli bättre. En kompetent firma kommer och monterar och ser till att allting fungerar perfekt. Därefter kan du lugnt börja möblera och kanske rentav skaffa dig en liten kryddträdgård? Din utesäsong har plötsligt förlängts betydligt och du kan känna dig trygg, varm och glad. Och inga katter kan rymma!
Bättra på bostaden i Sundbyberg
5 mar 2021
En bostad blir aldrig mer attraktiv än sitt badrum. En lägenhet kan vara snygg och modern men ett slitet badrum drar alltid ner intrycket. Man får inte ut fulla värdet vid en försäljning.
Att renovera bostaden handlar alltid i första hand om trivsel och komfort för de personer som bor där. Att ha ett snyggt och ändamålsenligt inrett badrum gör livet bra mycket trevligare. Det finns en hel del bostäder där just badrummet håller en äldre standard och behöver en uppgradering. Delvis, faktiskt, av försäkringsskäl.
Idag finns en helt annan medvetenhet runt saker som vattenskador och spärrar. I äldre badrum finner vi inte alltför sällan material och konstruktioner som inte är helt säkra. Äldre rör kombinerat med felaktiga väggmaterial ses inte med blida ögon av ditt försäkringsbolag. Det är heller inte roligt att vara utan ett fungerande badrum i månader medan ett fuktskadat utrymme först ska torkas och sedan byggas upp på nytt.
Att göra om och att göra rätt
Att uppgradera badrummet och göra en komplett badrumsrenovering i Sundbyberg är alltid en bra idé. Det ger omedelbara fördelar i form av komfort och en trevlig miljö. Man får den inredning och det badrumsporslin man egentligen vill ha och allt blir modernt och säkert.
De långsiktiga fördelarna är också viktiga. När ditt badrum är renoverat enligt konstens alla regler med våtrumsintyg är du säker på att få rätt ersättning vid en eventuell framtida skada. När ditt badrum ser attraktivt och fräscht ut får du också ut fullt pris vid en framtida försäljning.
Fuktskador i hemmet
11 jan 2021
Har du upptäckt fukt i hemmet och behöver få hjälp med att få bukt med det? Börja då med att kontakta duktiga hantverkare som är kunniga inom branschen, så kan de hjälpa dig att hitta källan.
Fukt är inget man vill ha i hemmet, så de flesta gör vad de kan för att hålla den ute. Fukten tränger sig enkelt in på olika ställen, så det är viktigt att förebygga det. Att taket är i bra skick är viktigt, då det annars snabbt tar in fukt. Man kan även behöva göra en dränering längs husgrunden för att skydda mot fukten. Detta behöver man anlita en hantverkare för. Har man kunskap kan man kolla taket själv, men är man osäker bör man anlita någon att göra det åt en.
Börja med avfuktare
Det är inte alltid man direkt kan få tag på en hantverkare, för att de kanske inte har någon tid ledig, men ens ekonomi kanske inte heller tillåter det. Man kan börja göra en avfuktning i huset, som en tillfällig lösning. Man behöver inte heller äga en avfuktare, utan man kan hyra avfuktare om man behöver det. Detta är dock ingen lösning i längden, och det kommer ändå att behövas en hantverkare som kan ta itu med problemet. När du ska se om du har fuktskador är det bra att börja kolla nära taket och i källaren. Det vanligaste är att fukt tar sig in via taket, och nere i källaren sprider det sig väldigt snabbt, så man vill få bort det direkt. Läs mer om avfuktare på denna sida: hyraavfuktare.nu
Fördelarna med att ta hjälp av en besiktningsman
26 dec 2020
När man köper en bostad bör man vara medveten om vilket skick den är i och vad man betalar för. Därför kan det vara en god idé att låta en besiktningsman göra en kontroll innan man slår till.
Det finns nästan inga felfria hus eller bostäder, men man bör vara medveten om bristerna innan man skriver på köpekontraktet. Köper man ett hus har man dessutom undersökningsplikt och måste då noga undersöka huset innan köpet går igenom. Genom att låta en certifierad besiktningsman undersöka huset får man veta hur det mår och har samtidigt möjlighet att ställa frågor och be om råd. Genom att känna till en bostads brister kan man enklare planera för framtida renoveringar och kan då kostnadsmässigt också förbereda sig. Hittar man fel under besiktningen kan man be säljaren att åtgärda dem eller försöka förhandla ner priset. Man har självfallet också möjligheten att dra sig ur bostadsköpet helt.
Fuktkontrollera huset och spara pengar
Även som ägare till ett hus eller en lägenhet kan det vara bra att anlita en besiktningsman. Det kan vara värt att exempelvis kontrollera om badrummets tätskikt fortfarande håller tätt så att man hinner åtgärda eventuella problemen innan de leder till omfattande och kostsamma fuktskador. Vid renoveringar och ombyggnader ska man också ta hjälp av en oberoende besiktningsman för att säkerställa att arbetet har utförts enligt gällande byggregler och att det håller förväntad kvalitet. Finns det fel måste byggfirman åtgärda detta innan det på nytt görs en besiktning. Läs mer om en besiktningsman på denna hemsida: https://www.besiktningsmanistockholm.se/
Vad är en överlåtelsebesiktning?
23 dec 2020
Vid en husförsäljning görs det nästan alltid en besiktning. Det är köparens ansvar att se till att allting är som det ska och att huset inte har några dolda fel. Boka din besiktning idag.
När ett hus eller någon annan fastighet ska säljas eller på något annat vis överlåtas till någon annan, så görs det alltid en så kallad överlåtelsebesiktning. Detta genomförs så att skador och andra eventuella fel ska upptäckas innan försäljning av fastigheten. Dessa kan i sådana fall åtgärdas innan köparen skriver på kontraktet. Köparen har skyldigheten att kontrollera detta, så att det inte uppstår några överraskningar senare. Köparen har en större skyldighet än säljaren att göra detta. Det kostar en slant att göra en sådan besiktning, men det är det värt i slutändan. Hellre att man upptäcker ett fel innan köpet än långt efteråt.
Överlåtelsebesiktningen genomförs av besiktningsman
En överlåtelsebesiktning tar mellan två och fem timmar på ett ungefär. Själva besiktningen ska alltid genomföras av en auktoriserad besiktningsman, det är alltså ingenting som ni själva kan göra, då kommer den inte att gälla. Om det nu inte skulle vara så att någon av er som säljer är en certifierad besiktningsman såklart. Både det yttre och det inre av huset ska synas på flera olika sätt. Besiktningsmannen använder alla sinnen vid en besiktning - syn, lukt och hörsel. På så vis kan många fel och problem upptäckas. Vinden, taket och andra vrår av huset kontrolleras och dokument såsom ritningar, bygglov och annat ska tas upp under besiktningen.
Vikten av att välja rätt fastighetsskötare
26 nov 2020
Oavsett om man äger och hyr ut enskilda fastigheter, eller om man har en bostadsrättsförening. Att ha en tillförlitlig och kompetent fastighetsskötare är a och o för att ha nöjda boende.
De som bor i fastigheten ska helst känna det som att det aldrig finns några problem. Yttre miljön ska också vara precis lika välskött som fastigheten i sig. Att få hjälp snabbt när något väl dyker upp gör att de boende känner sig trygga och pratar väl om sin hyresvärd inför andra. Vilket i sin tur gör att lägenheterna aldrig står tomma särskilt länge när någon flyttar ut.
Vilka tjänster har fastighetsbolagen?
Det kan vara lite olika utbud beroende på kompetensen i företagen. Hos de flesta hittar man grundläggande och daglig skötsel, som löpande reparationer, att se till att uppvärmningen fungerar som den ska samt byte av luftfilter mm. Men ofta finns andra tilläggstjänster för den som önskar. Det kan handla om att besikta fastighetens lekplats. Men även sådant som att ta hand om snöröjningen på vintern och rabatter och gräsmattor på sommaren, att underhålla befintliga staket samt bygga nya vid behov. En annan tjänst som kan vara väldigt användbar är slamsugning. Att ha ett företag som har många olika kunskaper gör att driften löper friktionsfritt och att man får allt på samma faktura. Visst kan det vara smidigt att ta hand om allt själv, men det kan ofta bli dyrt. Hyr man in en fastighetsservice har de ofta underleverantörer som håller priserna på en bra och acceptabel nivå. Läs mer om fastighetsservice på denna hemsida: https://www.fastighetsservicestockholm.se/